W ratuszu Góry Kalwarii trwajÄ… prace nad projektem umowy, na mocy której prywatny inwestor wybuduje mieszkania komunalne.

Coraz częściej samorzÄ…dy korzystajÄ… ze szczególnej formy partnerstwa publiczno-prywatnego, jakÄ… sÄ… koncesje na roboty budowlane. Ustawa o koncesjach na roboty budowlane z 2009 r., umożliwia realizacjÄ™ różnych inwestycji, w tym budowy mieszkaÅ„ komunalnych. Prywatny podmiot finansuje przedsiÄ™wziÄ™cie z wÅ‚asnych pieniÄ™dzy lub pozyskanego na ten cel kredytu, a po wybudowaniu lokali pobiera za ich najem czynsz. Wiele gmin częściowo partycypuje w czynszu – pokrywa różnicÄ™ miÄ™dzy czynszem komunalnym a czynszem wyliczonym przez prywatnego inwestora. W wiÄ™kszoÅ›ci przypadków takiego partnerstwa, część najemców lokali, w których obowiÄ…zywać bÄ™dzie czynsz komunalny, wskazujÄ… wÅ‚adze gminy, a pozostaÅ‚Ä… część lokali koncesjonariusz wynajmuje na wolnym rynku. W zależnoÅ›ci od tego, na jaki okres umówiÄ… siÄ™ strony, po 20–30 latach budynki przechodzÄ… na wÅ‚asność gminy, która nie wykÅ‚adajÄ…c wÅ‚asnych pieniÄ™dzy zyskuje kilkadziesiÄ…t mieszkaÅ„.

W Konstancinie kolejka oczekujących na lokale komunalne nie zmniejsza się od lat. Udzielenie koncesji na ich budowę prywatnemu podmiotowi byłoby sposobem rozwiązania problemu bez angażowania pieniędzy z budżetu gminy.