MIRKÓW PROTESTUJE

MIRKÓW PROTESTUJE	autor: GRAŻYNA MATUSIK-TOMASZEWSKA

Tegoroczna zima będzie ostatnią, podczas której ciepło dla Mirkowa zapewni firma Metsä Tissue, właściciel konstancińskich zakładów papierniczych. Władze miasta wiedzą o tym od ponad roku.

ogrzewanie mieszkań komunalnych w Mirkowie

Węglem ogrzewać mirkowskiego osiedla nie będzie można

Władze miasta wiedzą i przed wyborami wszyscy kandydaci prześcigali się w zapewnieniach, że ten problem rozwiążą. Po wyborach samorząd nic konkretnego nie zrobił, by trzem tysiącom mieszkańców Mirkowa zapewnić ogrzewanie – mówi przewodniczący zarządu osiedla Krzysztof Klucz.

– O tym, że zostaniemy bez ogrzewania, samorząd wie nie od roku, a od kilku lat, dlatego nowe bloki komunalne, zbudowane tuż pod naszymi oknami, mają zapewnione ciepło z innych źródeł – dodają mieszkańcy.

Na ostatniej sesji rady miejskiej 29 czerwca Krzysztof Klucz przedstawił radnym treść protestu, podpisanego przez 300 lokatorów Mirkowskich mieszkań, jaki na piśmie kilka dni wcześniej złożył w urzędzie. Dotyczy on niepodjęcia czynności nakazanych prawem przez burmistrza Konstancina-Jeziorny. Jego sygnatariusze zarzucają władzom miasta brak działań w zakresie zabezpieczenia mieszkańcom osiedla Mirków ogrzewania i ciepłej wody w związku z zamknięciem zakładu Metsä Tissue od lipca 2012 r.

Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, zapewnienie ciepła mieszkańcom osiedla należy do zadań własnych gminy. – A gmina ten obowiązek usiłuje zrzucić na nas – żalą się mieszkańcy. Bez ciepła zostanie ponad 800 mieszkań (75 proc. z nich tworzy wspólnoty mieszkaniowe, a 25 proc. to lokale komunalne) trzy bloki spółdzielcze, żłobek, przedszkole i Konstanciński Dom Kultury.

Ci, którzy swego czasu wykupili od gminy mieszkania, zapłacili za lokale wyposażone we wszystkie media. Nikt im nie powiedział, że kupują mieszkania bez ogrzewania i nie policzył z tego tytułu taniej. A teraz gmina mówi im: „budujcie sobie kotłownie sami”

Z trzech wariantów zapewnienia osiedlu ciepła, jeden – indywidualny piecyk gazowy dla każdego lokalu – jest niemożliwy do zrealizowania. Brak przewodów wentylacyjnych w mieszkaniach wyklucza możliwość podłączenia dwufunkcyjnego pieca gazowego. Kolejne dwa warianty to: budowa jednej osiedlowej kotłowni i budowa kotłowni dla każdego z budynków, ewentualnie wspólnej dla dwóch sąsiednich budynków, bo nie we wszystkich blokach znajdują się wolne piwnice lub strychy, które można by zaadaptować na kotłownie. Jednak siedem najstarszych bloków fabrycznego osiedla w ogóle nie ma instalacji gazowej i jedyną możliwością ich ogrzania jest podłączenie do miejskiej kotłowni.

Każda budowa – i jednej centralnej kotłowni, i wielu mniejszych – wymaga pozwolenia na budowę. Zapisy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Mirków, uchwalonego w 2002 r., dopuszczają ogrzewanie osiedla z jednego centralnego źródła i dopiero po zmianie planu możliwe będzie budowanie lokalnych kotłowni.

– Uchwała o przystąpieniu do zmiany planu podjęta została w październiku ubiegłego roku. I tyle. Od tamtej pory – cisza, o pracach nad nowelizacją planu nic nie słychać – mówi Elżbieta B., mieszkanka jednego z budynków przy ul. Jaworskiego.

Do budowy jednej centralnej kotłowni władze miasta nie palą się – w budżecie gminy na 2011 r. nie zapewniono żadnych pieniędzy na to zadanie. Samorząd wolałby przerzucić to zadanie na wspólnoty mieszkaniowe. Burmistrz Kazimierz Jańczuk zadeklarował, że wystąpi do starosty piaseczyńskiego o wydawanie wspólnotom pozwoleń na budowę przed uchwaleniem nowelizacji planu. Czy wziął pod uwagę, że czas płynie nieubłaganie, a skompletowanie stosownych zaświadczeń i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę lokalnej kotłowni trwa ok. roku?

– Z planem czy bez, dla nas jest ważne, kto sfinansuje budowę takich czy innych kotłowni – mówią mieszkańcy. Wielu lokatorów mirkowskich bloków to emeryci i oni kotłowni na pewno nie zbudują. – Ci, którzy swego czasu wykupili od gminy mieszkania, zapłacili za lokale wyposażone we wszystkie media. Nikt nam nie powiedział, że kupujemy mieszkania bez ogrzewania i nie policzył z tego tytułu taniej. A teraz gmina mówi nam: „budujcie sobie kotłownie sami” – oburzają się.

Kolejne rozmowy władz miasta z mieszkańcami osiedla nie przybliżają rozwiązania problemu. Na spotkaniach z zarządem osiedla zastępca burmistrza Ryszard Machałek informował, że lokalne władze rozmawiają z firmami, które mogłyby zbudować na gruncie gminnym kotłownię (najlepiej za swoje pieniądze). Od stycznia trwały rozmowy z firmą Dalkia Polska – największym prywatnym operatorem sieci ciepłowniczych działającym w 40 miastach w całym kraju – która niedawno wycofała się z rozmów, bowiem chęć korzystania z jej usług zadeklarowała mniej niż połowa z 30 wspólnot mieszkaniowych, a inwestycja dla tak małej liczby odbiorców nie byłaby dla Dalkii opłacalna. Wspólnoty zrezygnowały, bo koszty opłat za energię wzrosłyby znacząco. Z kolei przedstawiciele firmy Buderus zaproponowali zbudowanie kotłowni za ponad 850 tys. zł pod warunkiem, że budowę sfinansują wspólnoty. – Liczyłem, że my, lokatorzy, nie będziemy absorbowani. Że powiecie: postawimy kotłownię sami – odpowiedział przedstawicielom firmy przewodniczący rady osiedla Krzysztof Klucz.

– Na jakiej zasadzie wybierane są firmy, z którymi rozmawiają władze miasta, nie wiadomo. O przetargu na wykonawcę i operatora sieci ciepłowniczej w Mirkowie żadnych informacji na stronach urzędu i Biuletynu Informacji Publicznej nie znaleźliśmy. Z kim teraz rozmawiają włodarze miasta, też nie wiemy – zastanawiają się lokatorzy jednego z budynków przy ul. Jaworskiego.

Wybudowanie kotłowni nie rozwiąże wszystkich problemów związanych z ogrzewaniem mieszkań. Kotłownia należąca do fińskiej spółki Metsä Tissue spala węgiel, najtańsze źródło energii cieplnej. Obecnie obowiązujące przepisy nie pozwalają na budowę węglowej kotłowni, a jednostka ciepła uzyskiwana z kotłowni gazowej będzie kosztować trzykrotnie droższej niż dotychczas. To oznacza poważne zwiększenie obciążeń lokatorów. Wyższa cena jednostki ciepła nabiera szczególnego znaczenia przy budowie centralnej kotłowni: cała sieć ciepłownicza na osiedlu jest wiekowa. Straty rozprowadzanego ciepła są ogromne, więc lokatorzy osiedla będą musieli zapłacić także za ogrzewanie powietrza w tej części Konstancina.

Mieszkańcy są poważnie zaniepokojeni bezczynnością urzędu i brakiem konkretnych decyzji. W piśmie skierowanym do rady miejskiej domagają się zwołania nadzwyczajnej sesji poświęconej problemom ogrzewania mirkowskiego osiedla. W odpowiedzi na wystąpienie przewodniczącego zarządu osiedla Krzysztofa Klucza przewodniczący rady miejskiej Andrzej Cieślawski stwierdził, że są dwa tryby zwoływania sesji nadzwyczajnej: o zwołanie sesji zwraca się burmistrz, lub jedna czwarta składu rady. Innego trybu nie ma. Cóż, chyba nie takiej odpowiedzi oczekują ludzie poważnie zaniepokojeni tym, co ich czeka za rok.

Drukuj